每經(jīng)記者 沈溦 發(fā)自浙江杭州

2月12日，距離春節(jié)還有一周左右的時(shí)間，在樓市成交量減緩、進(jìn)入放假模式的時(shí)段，杭州土地市場馬年收官之戰(zhàn)卻迎來一次成交高峰。

當(dāng)日的拍賣現(xiàn)場，共推出4宗宅地，總起拍價(jià)為48.1億元。最終總成交49.07億元，分別由資本大鱷平安以及3家本土房企拿下。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者獲悉，這也是2月份杭州唯一的土地拍賣會(huì)，蕭山、余杭本月無土地出讓。

在這4幅地中，杭政儲(chǔ)出【2015】4號地塊最引人注目，該地塊位于景芳三堡單元，總體量16萬平方米，起拍價(jià)25.1億元，折合樓面起拍價(jià)為15857元/平方米。兩家外地企業(yè)展開爭奪，去年在杭州土地市場頗有所獲的資本大鱷平安集團(tuán)繼續(xù)搶鏡，戰(zhàn)勝中海地產(chǎn)，以總價(jià)26億元、樓面價(jià)16447元/平米、溢價(jià)率3.72%成功競得。

近期，平安集團(tuán)在杭州土地市場頻頻發(fā)力。2014年10月30日，平安先是聯(lián)合藍(lán)城意欲拿下七堡地塊，隨后又聯(lián)合漢嘉爭搶杭電大地塊。12月，平安繼續(xù)發(fā)力，連續(xù)兩天共斥資34億，分別拿下翁梅商住地和老汽車東站地塊。

當(dāng)日出讓的另外3幅土地中，杭政儲(chǔ)出【2015】1號地塊（之江地塊）、杭政儲(chǔ)出【2015】2號地塊（西穆塢地塊）僅1輪以底價(jià)成交。3號彭埠單元R21-08地塊，由濱江集團(tuán)加價(jià)100萬元，以總價(jià)12.82億元拿下。

記者注意到，在上述3幅地塊出讓中，3家競得單位在周邊均有在售項(xiàng)目。相關(guān)專家指出，在杭州樓市行情依然艱難的格局下，借鑒現(xiàn)有成功案例，深耕熱點(diǎn)區(qū)塊，是開發(fā)商明智的選擇。