每經(jīng)編輯 白亞靜    

每經(jīng)記者 白亞靜 發(fā)自深圳

如果要評選去年“最倒霉地產(chǎn)人”，佳兆業(yè)的員工也許最有理由當選。

明明順利完成了去年的銷售目標，有望獲得大BOSS一個大大的“紅包”，卻因為突然而至的危機，打亂了原定的年終獎節(jié)奏。

佳兆業(yè)內部接近薪酬發(fā)放負責人的人士向邦地產(chǎn)表示，今年年終獎會大幅縮水。

然而，據(jù)記者估算，即使年終獎縮水成1個月工資，今年春節(jié)前后，佳兆業(yè)方面也至少需要拿出6000余萬元現(xiàn)金支付月薪及年終獎。

在銀行賬戶被劃扣，需立即償還的債務達280多億的情況下，如果融創(chuàng)中國控股有限公司（001918，HK）（以下簡稱融創(chuàng)）不伸出援手，佳兆業(yè)將以何種方式應對？香港粵海證券投資銀行董事黃立沖稱，公司有義務先支付員工工資后再還債，如果沒有現(xiàn)金，可以變賣未處于抵押狀態(tài)的資產(chǎn)。

年終獎即1個月工資

“到底會不會發(fā)年終獎？如果發(fā)，什么時候發(fā)，發(fā)多少呢？我們現(xiàn)在還不知道。”佳兆業(yè)員工李柔（化名）稱。

“順其自然吧，合同里也沒有約定說一定會發(fā)多少。”佳兆業(yè)一名主管級別的人士任重（化名）向邦地產(chǎn)表示。

李柔說，像往常過年前一樣，目前佳兆業(yè)內部已經(jīng)處于工作收尾階段。“按照慣例，公司會在放假前一天發(fā)年終獎，可是今年放假很早，2月16號就可以不用上班，所以我們也都在猜，是依照國家假期發(fā)放，還是16號就可以給到我們。”

據(jù)記者了解，發(fā)生債務違約后，佳兆業(yè)內部仍正常運轉。不過，當時有相當數(shù)量的員工對公司現(xiàn)金狀況產(chǎn)生憂慮，認為很快會難以發(fā)出工資。

融創(chuàng)確定收購佳兆業(yè)郭氏兄弟股權之前，其內部一名員工趙偉（化名）表示，在項目接二連三被封后，“下月工資很可能發(fā)不出”，所以他正在悄悄尋找新工作。

李柔也表示，“有段時間公司前景不明朗，我們都很灰心，雖然公司層面沒有說過不發(fā)工資一類的話，但是大家都覺得很懸。”

融創(chuàng)收購郭氏兄弟股權的消息確定后，趙偉離職的想法暫時打消了。他介紹，1月30日，有佳兆業(yè)高管在內部年會上表示，今年年終獎肯定會繼續(xù)發(fā)。

李柔卻說，她沒有聽說過這種說法。“內部有各種關于年終獎的傳聞，如果確實發(fā)不出，我們也能理解，畢竟公司處在這種時候。”

在佳兆業(yè)負責人力資源工作的許明（化名）向邦地產(chǎn)表示，雖然目前還沒發(fā)年終獎，但是標準已定，即1個月的薪酬。

從10萬到1萬的落差

此前，佳兆業(yè)的員工年終獎頗為豐厚，在業(yè)內處于中等偏上。

許明稱，“2014年以前，佳兆業(yè)是按照年度績效ABCD四個級別考核的，分別發(fā)放三至六個月不等的工資（作為年終獎）。如果是當年入職，那么半年以上的發(fā)一個月工資，半年以內的發(fā)半個月工資。”

他介紹，佳兆業(yè)普通員工的定薪在7000~17000元不等。如果按以前的發(fā)放標準，普通員工年終獎最高可達10萬余元，如果按照今年一個月工資的標準，則不過1萬元上下。

佳兆業(yè)員工平時的福利也不算少。許明表示，每個節(jié)日都有購物卡，以主管級以上領導為例，春節(jié)大概發(fā)2000元，其他節(jié)日500元；每個員工每個月100元活動經(jīng)費，可以聚餐等，每年旅游經(jīng)費3000元。

房企的年薪大多分為兩類，一類是每個月發(fā)全薪，年終獎根據(jù)公司業(yè)績，由月薪乘以一個系數(shù)；另一類則是，每個月只發(fā)部分工資，在年終時根據(jù)業(yè)績狀況，再將截留部分乘以一個系數(shù)，即為年終獎。

任重說，“以前，公司會按照每個人的績效，發(fā)大概4到6個月不等的年終獎，這筆年終獎的參照標準就是我們的月薪，不存在什么截留。”

另外，他還提醒記者，佳兆業(yè)內部并沒有明文規(guī)定年終獎一定會發(fā)幾個月工資，和員工的合同里也沒有相關約定，都是跟著業(yè)績走。

趙偉稱，雖然他已經(jīng)打消了離職的念頭，但周圍仍有很多同事在找工作，他們一方面是擔心公司不穩(wěn)定，工資會斷發(fā)；另一方面，是擔心融創(chuàng)進來后會裁員。