證券時報記者孫璐璐

又有一家知名互聯(lián)網公司旗下的金融平臺宣布加入“兜底”隊伍。繼近日新浪微財富宣布為提現困難的兩款票據理財產品實行本金和利息到期兌付之后，1月7日，隨著近期佳兆業(yè)風波不斷升級，搜狐旗下的P2P網貸公司搜易貸亦表示，將要為其合作伙伴佳兆業(yè)可能出現的壞賬“兜底”。

搜易貸發(fā)布公告稱，如有借款人未能按期還款，并且擔保方（佳兆業(yè)、廣州兆昌）也未能履行保證擔保義務，搜易貸將受讓該借款人的全額未償付本息，以避免給借款人的對應投資用戶造成本息損失。

據了解，2014年9月、11月，搜易貸分別與佳兆業(yè)、廣州兆昌簽署《關于開展“首付貸”與樓盤銷售“業(yè)務捆綁”的合作協(xié)議》，就深圳市佳兆業(yè)中央廣場、山海美域花園及佳兆業(yè)悅峰花園、廣州市佳兆業(yè)盛世廣場等項目開展“首付貸”產品合作。

按照協(xié)議，佳兆業(yè)、廣州兆昌作為擔保方同意就購房者償還通過搜易貸平臺而獲得“首付貸”借款的本息及違約金等款項，向資金借出房（即相關借款人的對應投資用戶）提供連帶責任保證擔保，同時佳兆業(yè)、廣州兆昌已就合作物業(yè)項目向資金借出方及搜易貸出具了《保證擔保承諾函》。

搜易貸相關負責人向證券時報記者介紹稱，按照與佳兆業(yè)子公司簽訂的合作協(xié)議規(guī)定，通過搜易貸平臺借款的購房者，需簽署一份代收資金委托書，以便房地產商直接接受來自搜易貸平臺的購房貸款資金，防止購房者挪用借款以另作他用。

然而，2014年12月21日，佳兆業(yè)在港交所發(fā)布公告，在深圳有四項處于預售階段的物業(yè)項目，其若干未售單位買賣協(xié)議的處理及備案“被鎖定”。因此，對于受牽連的搜易貸與佳兆業(yè)的合作項目，即使購房者簽署了購買房屋認購書，但由于項目“被鎖定”，就導致暫時無法網簽。

“這部分未完成網簽的購房者就存在提出解除購買房屋認購書的可能性，按照規(guī)定，購房者需要對相關首付貸借款進行提前還款。”搜易貸相關負責人說。

不僅未完成網簽的購房者可能解除購房合同，隨著佳兆業(yè)曝出4億港元海外貸款違約、合作伙伴撤資12億元等負面消息，業(yè)內認為其債務違約的可能性進一步加大，國際評級公司標準普爾6日就將其公司信用評級從BB-下調至“選擇性違約”，甚至預計佳兆業(yè)不會從股東處獲得任何的融資支持。

有鑒于此，搜易貸為防止出現兌付危機，特此表態(tài)對與佳兆業(yè)合作的項目實行兜底。

不過，上述負責人同樣表示，截至目前，所有相關物業(yè)項目購房者都處于正常還款狀態(tài)，尚無一筆首付貸借款出現逾期或其他異常情況。

數據顯示，截至1月7日，共有202名相關物業(yè)項目的購房者在搜易貸平臺籌得首付貸借款款項6811萬元，其中148名購房者已簽署了正式的房屋買賣（預售）合同（即已完成網簽），借款金額總計人民幣4880萬元；54名購房者簽署了購買房屋認購書（即未完成網簽），借款金額總計1931萬元。

“即使未完成網簽的54名購房者目前也暫無解除購房合同的意愿，而且根據我們的實體考察情況了解到，廣州兆昌的項目仍在正常運營，深圳佳兆業(yè)的樓盤在被鎖定之前已快售空，有的小區(qū)只剩20套左右的房屋未售出，短期來看，房貸項目運轉正常。”上述人士透露。