每經(jīng)實(shí)習(xí)記者 林東岳 發(fā)自上海

昨日（11月27日），滬上最大地產(chǎn)中介公司———上海中原地產(chǎn)發(fā)布消息稱，擔(dān)任公司總經(jīng)理長達(dá)12年的譚百強(qiáng)，將于11月30日正式離任，接任人選目前尚未確定，其總經(jīng)理一職或?qū)⒂芍性禺a(chǎn)華東區(qū)總裁、上海中原董事長陸成暫代。

據(jù)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者了解，譚百強(qiáng)于1998年1月從香港中原中國部調(diào)任上海中原國際項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，2002年開始接替黎明楷擔(dān)任上海中原地產(chǎn)總經(jīng)理。目前，上海中原地產(chǎn)擁有員工逾12000人、門店460余家，2013年傭金收入近18億元，市場占有率12%~14%，已是上海規(guī)模最大的地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)。

一位業(yè)內(nèi)人士向記者表示，譚百強(qiáng)1998年從香港來到上海，首先把香港“公盤制”概念引入上海，第一個(gè)打出“不吃差價(jià)”口號(hào)，對(duì)上海中原地產(chǎn)甚乃至整個(gè)上海房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)產(chǎn)生了深遠(yuǎn)影響，后來很多中介公司紛紛效仿此模式。

據(jù)了解，房產(chǎn)中介運(yùn)用“公盤制”模式，業(yè)務(wù)員可以共享房屋信息，更注重對(duì)客戶的開發(fā)和把握，只要有客戶需求就可以配對(duì)房屋謀求成交。而“私盤制”，員工只可以看到房屋的基本信息，但不能和房屋的業(yè)主聯(lián)系。“公盤制”公司主要是直營店連鎖經(jīng)營，對(duì)市場成熟度和門店數(shù)量有極高要求。

上述業(yè)內(nèi)人士告訴記者，譚百強(qiáng)引入“公盤制”概念之初，上海中原地產(chǎn)門店數(shù)量有限，曾經(jīng)也遇到不小阻力，不過最終還是成功推行“公盤制”，此后上海中原地產(chǎn)的規(guī)模不斷壯大。

對(duì)于譚百強(qiáng)去職的原因，澎湃新聞報(bào)道稱，其是因私人原因選擇離職。

記者就此事向上海中原地產(chǎn)媒介經(jīng)理余盈盈，以及多名上海中原地產(chǎn)內(nèi)部人士求證。余盈盈告訴記者，譚百強(qiáng)一直以來身體狀況不佳，此次離職是個(gè)人原因。

不過，也有上海中原地產(chǎn)內(nèi)部人士表示，“目前，上海中原面臨著比較嚴(yán)峻的市場形式，譚百強(qiáng)可能有些力不從心，再加上身體狀況不佳，使得沒有足夠的精力去應(yīng)付困局。”

對(duì)于譚百強(qiáng)的離開，上海中原地產(chǎn)方面表示，公司的經(jīng)營管理并不會(huì)受到太大影響。余盈盈告訴記者，目前上海中原地產(chǎn)的經(jīng)營模式和管理體系都很健康，公司的其他高管目前均在任，譚百強(qiáng)作為一名職業(yè)經(jīng)理人，他的離開并不會(huì)影響公司的日常經(jīng)營，公司也將盡快選出新人選接任。