央行“9·30房貸新政”出臺(tái)半個(gè)多月，已在各地樓市掀起不小波瀾。而作為新政另一個(gè)重要武器的房貸證券化也引起了各界廣泛關(guān)注。作為上世紀(jì)60年代最重要的金融創(chuàng)新之一，美國(guó)“兩房”（房利美、房地美）貸款證券化曾大大提高市場(chǎng)資產(chǎn)流動(dòng)性，但由此引發(fā)的2008年金融次貸危機(jī)至今仍在影響著全球經(jīng)濟(jì)。如今，這一模式也開(kāi)始向我國(guó)房地產(chǎn)金融領(lǐng)域挺進(jìn)。

業(yè)內(nèi)人士表示，中國(guó)版“兩房”開(kāi)閘有利于信貸環(huán)境寬松，或?qū)⑶藙?dòng)10萬(wàn)億元房貸資金，但同時(shí)也要吸取美國(guó)房貸證券化速度過(guò)快、規(guī)模過(guò)大等教訓(xùn)，嚴(yán)防房地產(chǎn)金融泡沫風(fēng)險(xiǎn)。