凈利合計319億元僅為工行1/5

上半年市場形勢惡化，結(jié)算項目較少，是凈利下滑的最重要因素

■本報記者 王 崢

隨著8月份的結(jié)束，滬深144家上市房企的中報披露工作全部完成。而在上半年樓市遇冷的大環(huán)境下，房企連續(xù)多年增長的業(yè)績開始轉(zhuǎn)頭向下。

根據(jù)《證券日報》記者的統(tǒng)計，144家上市房企(按申萬統(tǒng)計分類)2014年上半年合計實現(xiàn)營業(yè)總收入2940.80億元，較2013年同期的2775.02億元增長5.97%；實現(xiàn)凈利潤319.72億元，同比下滑7.86%。同時，144家房企中，有74家公司的業(yè)績出現(xiàn)下滑，占比超過50%。

兩市共有15家房企的業(yè)績降幅超過100%。其中，榮豐控股報告期內(nèi)虧損2079.08萬元，同比下滑1644.74%，成為目前業(yè)績下滑幅度最大的上市房企。同時，京投銀泰上半年虧損了1.39億元，凈利潤同比下滑1234.84%。對此，京投銀泰表示，上半年各項目尚未滿足銷售結(jié)轉(zhuǎn)條件，并且公司的參股公司酒店業(yè)務因開業(yè)周期較短仍處于虧損狀態(tài)，從而導致公司2014年半年度經(jīng)營業(yè)績出現(xiàn)虧損。

而金豐投資、嘉凱城的業(yè)績降幅達到952.61%和716.17%。業(yè)績降幅超過100%的還有浙江廣廈、長春經(jīng)開、深國商、新潮實業(yè)等11家公司。

不過，在逆市環(huán)境下，也有房企表現(xiàn)不錯，共有21家房企的業(yè)績增幅超過100%。其中增幅最大的國興地產(chǎn)，在去年同期虧損906.19萬元的情況下，公司今年上半年實現(xiàn)凈利潤4976.54萬元，同比增長649.17%。對此，公司表示主要由于上半年公司重慶國興北岸江山項目B4、A1號樓進入結(jié)算。而沙河股份、海德股份、鳳凰股份、順發(fā)恒業(yè)、萬方發(fā)展和萬業(yè)企業(yè)的增幅也超過了300%。

部分業(yè)績下滑的房企表示，上半年市場形勢惡化，結(jié)算項目較少，是公司凈利下滑的最重要因素。

而萬科董事長王石近期也再次重申，房地產(chǎn)市場的黃金時代已經(jīng)結(jié)束，并對后市持謹慎樂觀的態(tài)度。

此外，值得注意的是，以往被稱為暴利行業(yè)的房地產(chǎn)業(yè)，相比銀行的利潤簡直是小巫見大巫。2014年上半年，144家房企合計凈利潤為319.72億元，僅是工商銀行一家凈利潤(1481億元)的五分之一。而如果拿全球最大的開發(fā)商萬科與工行相比，兩者的同期凈利潤更是相差逾30倍。

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