9月12日，上海茶葉批發(fā)市場又注入了新鮮的血液——上海大乾茶城宣布正式營業(yè)，至此原本競爭較為激烈的上海茶葉批發(fā)市場，又將迎來新一輪的競爭。

上海大乾茗軒茶葉市場經(jīng)營管理有限公司董事長崔鄭祿向記者表示，目前乾茗軒茶城在古美生活廣場內(nèi)共有近300家商鋪可租，總體以20㎡左右的小商鋪為主?？們r(jià)低，返租三年，統(tǒng)一經(jīng)營，回報(bào)率依次6%、8%、10% 。本著先招商，后銷售；整體包租；招商與推廣同步；先自營商戶，后投資客戶的整體策略，給予商家以最大優(yōu)惠。

與此同時(shí)，上海南區(qū)規(guī)模最大的茶葉專業(yè)批零市場——大乾茶城的正式開業(yè)也給茶商企業(yè)主們提供了一個(gè)更加專業(yè)化的融資平臺。

為慶祝大乾茗軒茶城的正式開業(yè)，商鋪分三期出售（每期100家左右）。茶城擁有完善的配套設(shè)備，底樓有零售等物品的配合銷售，上層有各大電器商的通力協(xié)作，有效地解決顧客形式單一的缺陷，這將給茶商企業(yè)主們帶來更為豐富的消費(fèi)人群。

眾所周之，上海的茶葉批發(fā)市場中，上海天山茶葉市場、上海大寧國際茶城、上海滿堂春茶葉市場、九星茶葉市場都是其中規(guī)模較大的幾家，這些茶葉批發(fā)市場也座落在上海的各個(gè)區(qū)內(nèi)，在各自的輻射范圍內(nèi)有著不小的影響力。

事實(shí)上，茶城中商家的銷售模式并不同于電子商務(wù)或是品牌茶葉，他們靠的更多是多年積累下的忠實(shí)用戶和口口相傳的口碑，在崔鄭祿看來大乾茶城要比肩天山茶城等上海范圍內(nèi)有著相當(dāng)?shù)滋N(yùn)的茶葉批發(fā)市場，還需要2-3年間的培養(yǎng)。

不過在有著敏銳商業(yè)頭腦的閩商崔鄭祿看來，這并不是問題。

根據(jù)中國流通協(xié)會的統(tǒng)計(jì)，2011年，上海茶葉零售企業(yè)多達(dá)6000多家，茶館茶樓等飲茶場所也有4500多家。不僅如此，去年上海茶葉消費(fèi)額已經(jīng)約10億元，年交易額更是達(dá)到28億元左右。同時(shí)，有87%的上海人把茶當(dāng)作是平時(shí)飲用的飲料，這是一個(gè)巨大的消費(fèi)市場。

“相信大乾茶城的出現(xiàn)，也會推動上海乃至周邊地區(qū)茶葉消費(fèi)和文化的發(fā)展，也是希望上海范圍內(nèi)出現(xiàn)類似北京馬連道類似的茶葉專業(yè)市場。”崔鄭祿指出。

大乾茶城開業(yè)的背后，正式中國茶城不斷涌現(xiàn)的時(shí)期。

據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，在2012年間，國內(nèi)在建或者建成開業(yè)的茶城不少于20個(gè)，而這些茶城的經(jīng)營情況良莠不齊。

北京福建茶業(yè)商會會長高晨生在接受采訪時(shí)表示，馬連道的興起不僅僅是茶文化的興起，還是茶產(chǎn)業(yè)商業(yè)地產(chǎn)的興起。在中國茶產(chǎn)業(yè)發(fā)展的早期階段，茶產(chǎn)業(yè)商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展確實(shí)對茶產(chǎn)業(yè)的發(fā)展起到了推波助瀾的作用。沒有寬敞舒適的銷售空間，根本談不到茶葉的交易和買賣。

但是，近些年，茶產(chǎn)業(yè)的商業(yè)地產(chǎn)和整個(gè)中國的房地產(chǎn)行業(yè)一樣，在服務(wù)于茶產(chǎn)業(yè)的同時(shí)，形成了屬于自己的經(jīng)營體系，也成為全國各地房地產(chǎn)界紛紛介入的另片藍(lán)海。

然而，在大規(guī)模盲目建設(shè)之后，這片藍(lán)海目前也顯得有些渾濁，硝煙彌漫，泡沫四起。例如，有消息稱合肥江南茗茶城開業(yè)數(shù)月門庭冷落，又因?yàn)橄萑?ldquo;欺詐門”而斷送客流。

目前，中國茶葉批發(fā)市場由于缺乏管理，重復(fù)建設(shè)的情況十分嚴(yán)重。

不過和此前大眾腦中鬧哄哄的茶葉批發(fā)市場不樣，崔鄭祿希望將大乾茶城打造成一個(gè)較為高端的茶葉批零市場，在這里不會出現(xiàn)雜亂無章的現(xiàn)象，每家商戶都有著自己大大小小的裝修精美的店面，這也將從另一方面提升市場的品質(zhì)，帶動茶葉的銷售和茶文化的傳播。

在大乾茶城開業(yè)之際，珠海市愛心會上海分會也正式成立。

愛心會會長陳鷹表示：“愛心會上海會分會的成立魏珠海市愛心促進(jìn)會在上海公益事業(yè)發(fā)展大件了更為廣闊的平臺，珠海市愛心促進(jìn)會以愛心會上海會分會為載體，充分調(diào)動社會力量參與和支持公益事業(yè)，不斷擴(kuò)展公益服務(wù)領(lǐng)域，積極參與重大公益活動，全力推動上海公益事業(yè)持續(xù)健康發(fā)展，為愛心城市建設(shè)注入新的活力。”

記者 孔孔