昨天，由西門子家電提供獨(dú)家跨界支持的第七屆中國地產(chǎn)金融年會(huì)在寧舉行。會(huì)上，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究室主任、中國城鄉(xiāng)建設(shè)經(jīng)濟(jì)研究所所長陳淮認(rèn)為，房產(chǎn)“限購令”沒有取消的那一天，但是房地產(chǎn)市場前景依舊光明。

　　陳淮說，幾乎每一天媒體都在猜：什么時(shí)候放松限購？什么時(shí)候取消限購？問這問題的記者就像在問什么時(shí)候警察不逮酒駕了、什么時(shí)候喝酒開車警察不罰款了。“有那日子嗎？喝酒開車不罰款，沒那日子；放松對(duì)過度占有資源的需求政策也沒有那日子。未來，中國將堅(jiān)定不移地抑制過度占有資源的需求，堅(jiān)定不移地抑制奢侈性需求，堅(jiān)定不移抑制為賣而買的住房需求。”

　　雖然外界形勢在發(fā)生變化，陳淮依舊看好中國房地產(chǎn)前景。他說，政府的“限購令”不是不讓老百姓買房，而是不讓老百姓過多浪費(fèi)資源，只要自己有的住就行了，買第二套房可以先把第一套賣了再買，而不是為投資而買二套房。在未來5到20年內(nèi)，中國依舊是全世界住房市場擴(kuò)張規(guī)模最大的、速度最快的。未來中國的任務(wù)是，要用3到5年的周期，把過去20年已經(jīng)初步完成的“大多數(shù)人有房子住”這個(gè)目標(biāo)，轉(zhuǎn)變?yōu)?ldquo;所有人都有房子住”。

　　在陳淮眼中，給樓市降溫，除了“限購”和出臺(tái)房地產(chǎn)稅外，還有個(gè)更好的辦法，就是提高利率，“如果你100萬元買個(gè)房子，一年租金掙3%，而銀行利率有6%，你干嘛有錢不存銀行呢？”