每經(jīng)記者  楊羚強(qiáng)  發(fā)自上海

　　21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)上海區(qū)域市場(chǎng)中心昨日發(fā)布最新統(tǒng)計(jì)顯示，2011年1-6月期間（截至6月17日，下同），全市土地出讓面積為1004.0萬(wàn)平米，比去年同期增加13.05%；而同期土地成交金額僅為460.25億元，同比減少26.50%。

　　各類地塊中，居住、商業(yè)和商住類地塊現(xiàn)成交雙下滑局面，即成交面積分別為140.75、13.15和35.51萬(wàn)平米，同比分別減少42.95%、78.49%和17.15%；成交金額也隨之出現(xiàn)下滑，各為183.04、19.19和20.83億元，同比降幅在32.74%、40.99%和54.23%。而其余類型地塊成交表現(xiàn)則較不錯(cuò)，成交面積、金額水平基本均較去年同期增加。

　　居住、商業(yè)和商住類地塊除成交下滑外，其溢價(jià)率水平也明顯走低。21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)亦表明，2011年1-6月期間，就居住用地而言，溢價(jià)率在1-2倍、2-3倍的成交幅數(shù)占比分別比去年同期降低34.09和4.92個(gè)百分點(diǎn)，溢價(jià)率在3倍以上更是出現(xiàn)零成交局面。而商業(yè)、商住類用地在延續(xù)去年同期溢價(jià)率2倍以上零成交局面同時(shí)，溢價(jià)率1-2倍者成交幅數(shù)占比也均出現(xiàn)大幅減少。

　　21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)上海區(qū)域市場(chǎng)中心總監(jiān)李明麗對(duì)說(shuō)，滬上半年土地成交趨冷大局已定，其未來(lái)下半年走勢(shì)也不容樂(lè)觀。不過(guò)，上半年居住、商業(yè)和商住類地雖然溢價(jià)水平現(xiàn)不同程度走低，但工業(yè)地塊溢價(jià)水平卻明顯上升。2季度迄今（截至6月17日），全市共有26幅地塊成交溢價(jià)率超過(guò)100%，其中就有24幅為工業(yè)用地，且多為上海本地民企所拿下。”