每經(jīng)記者  張敏  發(fā)自北京

        作為房地產(chǎn)行業(yè)“領(lǐng)頭羊”的萬科，正在逐步改變其盈利模式。

        在宣布推進住宅產(chǎn)業(yè)化、加碼商業(yè)地產(chǎn)之后，昨日（12月27日），萬科又高調(diào)宣布進軍養(yǎng)老地產(chǎn)，首個項目將以配建形式推出，并從北京逐步擴展到全國。

        萬科集團副總裁毛大慶昨日向《每日經(jīng)濟新聞》記者表示，萬科的養(yǎng)老地產(chǎn)產(chǎn)品將以兩種形式推出：嫁接到住宅產(chǎn)品和嫁接到持有型物業(yè)。其中，前者以銷售為主，后者則主要用于自持。

        據(jù)了解，萬科的首個養(yǎng)老地產(chǎn)項目將在位于北京市房山區(qū)的某項目中配建。該項目總建筑面積約16.38萬平方米，約1.2萬平方米用于養(yǎng)老地產(chǎn)，項目計劃于2012年推出。

        萬科方面表示，未來還將在中糧萬科·長陽半島、五礦萬科·北京歡慶城項目中配備養(yǎng)老地產(chǎn)產(chǎn)品。此外，在萬科全國其他城市的項目中，也將逐漸配備。

        “老年人的購買力極有可能比年輕人還強”，毛大慶表示。據(jù)了解，萬科對養(yǎng)老地產(chǎn)設(shè)計的年齡門檻為60歲以上。

        對于萬科在養(yǎng)老地產(chǎn)方面的投入，毛大慶強調(diào)（進軍養(yǎng)老地產(chǎn)）僅僅是種嘗試，目前尚無具體的計劃。但他表示，明年萬科對養(yǎng)老地產(chǎn)的投入，將不亞于住宅產(chǎn)業(yè)化和商業(yè)地產(chǎn)項目。

        昨日，萬科與清華大學(xué)建筑學(xué)院、上海親和源股份有限公司（以下簡稱親和源）、合川投資管理（北京）有限公司等簽訂協(xié)議，共同開發(fā)養(yǎng)老地產(chǎn)。毛大慶表示，項目主要由親和源運營，萬科的角色是資產(chǎn)持有者。



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